鹤老师说经济，今日话题：贷款买房三条原则

远离这些鸡汤文，付全款还是贷款不是up这种一刀切的，举个例子，你手里有200万现金，但是你每个月只有一万块钱进账，你是选择花200万全款买个小户型，还是200万首付买个500万的花园洋房，然后每个月要拿大半的钱还房贷？那我换个说法，如果你有200万现金，但是你月收入有3万，你全款买小户型还是贷款买花园洋房？显而易见，贷款还是全款和你手上的资金多少有关，如果你连首付的资金都没有，你根本不需要买房，只会把自己活成房奴。在手里有资金的情况下，你需要提前知道自己的还款能力，如果超过收入的一半就尽量不要贷款，全款买偏一些的，户型小一些的。如果收入高，还款能力强，你就可以贷款，贷得越多越好。这里我说的是刚需，如果你是为了投资，前面我讲的全是废话。